刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主一滴水多少ml 一滴水多少克管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全一滴水多少ml 一滴水多少克面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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