过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损(夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的(de)。

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