今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的(de)面(miàn)积及所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前(qián)的(de)个人(rén)所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段的适用税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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